单价14000,敔山湾这里的房子你还有机会!

【摘要】敔山湾作为万博manbetx官网登陆重点发展的人居新城,房价也在原地停滞了几年,但随着这两年万博manbetx官网登陆整个盘面的乐观走势和敔山湾区域内的发展,这里也迎来了一波新的热潮。目前金科、爱家、首创等楼盘二手房均达13000-15000元/平方左右。目前在售楼盘基本只有首创敔悦一家。

敔山湾作为万博manbetx官网登陆重点发展的人居新城,房价也在原地停滞了几年,但随着这两年万博manbetx官网登陆整个盘面的乐观走势和敔山湾区域内的发展,这里也迎来了一波新的热潮。目前金科、爱家、首创等楼盘二手房均达13000-15000元/平方左右。目前在售楼盘基本只有首创敔悦一家。

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(首创敔悦)

 

首创敔悦共有5个面积段的户型,分别是88、108、114、127、143㎡高层,基本覆盖了主流购房者的全段需求。对于现在动辄140以上的户型,88㎡产品在整个万博manbetx官网登陆都非常少见。但是,首创敔悦的88㎡小户,做到了3开间朝南,并且两个朝南的房间都是全规格的卧室。北向的小房间在户型图上设计成了书房,在未来也可以改造成其它种类的活动空间,比如小型的放映厅或者榻榻米形式的起居室。L型的厨房使得操作空间变得更为顺手,南向的两个卧室都设计了飘窗,并且飘窗的宽度是不错的。

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(88平方户型图)

当然,作为改善型住宅,140平方仍旧是主打户型。首创敔悦共有两种143平方的户型,比较两者可以看到,位于3号楼的F户型更加方正,四朝南的户型阳光通透,双阳台设计,U型厨房让未来的居家生活更加便捷舒适。而位于2号楼的E户型,虽然面积相同,但整体看来没有F户型宽敞大气,特别是纵向狭长的厨房,空间看起来比较逼仄。

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(143平方双户型对比)

 

首创敔悦目前仅有1、2、3号楼最后一批房源,将于近期正式开盘,预计开盘价格在14000元/平米左右,首创敔悦目前依然在火热认筹中,认筹量比较大,开盘依然采用微信选房的方式。在首创对面,绿地香港在9月13、18日刚刚取得新土地,总价超过20亿,总面积超过18万方。

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值得一看的亮点是,绿地地块将会带来一家五星级酒店和5万多方的商业街区,对于本身就有着非常好的自然资源的敔山湾来说,商业元素的补齐无疑是重大利好。 另一方面,随着芙蓉大道快速化改造的即将竣工,敔山湾距离城中的通勤时间也会大幅地缩短。

目前,绿地香港已经开工建设,但听说由于地块施工过程中发现历史遗迹,工程前期暂停等待考证。

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(地块及现场施工图)

 

今年5月,融创不惜巨资以9999元/平方的最高楼面价拿下了敔山湾 2018-C-25、2018-C-26两块住宅用地,刷新了万博manbetx官网登陆的新纪录,成为万博manbetx官网登陆新楼王。据悉,融创将在这个地块上打造全球第十座桃源。应该说,敔山湾山清水秀,与源生于明清风格的桃源系,有着水乳交融的契合感。融创地块位于敔山路定山下,与1700亩敔山湖公园一路之隔,地块以东为半山坡地景区(不进行住宅开发),地块以西为敔山湾商业区,邻近怪贯穿万博manbetx官网登陆全城的长山大道和芙蓉大道,城市自然资源和交通优势都是可圈可点,给人一种“不在城里、似在城里”的感觉。要说有什么遗憾的话,就是前面的山似乎离地块略近,而身后有湖似乎也不太符合传统的风水概念。

(融创施工现场)

 

不过,不管怎样,作为万博manbetx官网登陆新兴的人居新城,敔山湾在发展上融入了更多人与自然结合的理念。三山环绕,内嵌一湖,山体面积就有470公顷,置业在敔山湾就几乎拥有了四周都是风景的后花园生活。

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