【摘要】今天上午10点，位于万博manbetx官网登陆主城区的应天河南侧44-1号地块将迎来竞拍，土地面积60267㎡(90.4亩)，出让起始总价117521万元，起拍楼面价7800元/㎡。
土拍讯 今天上午10点，位于万博manbetx官网登陆主城区的应天河南侧44-1号地块将迎来竞拍，土地面积60267㎡(90.4亩)，出让起始总价117521万元，起拍楼面价7800元/㎡。
截止到昨天下午4点，该地块共有3家房企报名竞拍。
地块具有一定的溢价空间
5月10日，澄江街道板块价格刷出新高，位于澄江街道的2019-C-1号地块被旭辉竞得，楼面价达9624元/㎡，创下澄江街道楼面价新高。
据悉，此次将要竞拍的44-1号地块距离旭辉澄江街道地块仅1.2km，起拍价7800元/㎡，相比澄江街道最高楼面价，该地块具有一定的溢价空间。
城南价值一路看涨
地块所在的城南区域发展日益完善，学区配套优异，教育资源丰富，医疗配套齐全，未来也是锡澄S1地铁途经的重要区域。商业氛围浓厚，人气旺盛，宜商宜居宜游指数不断攀升，是万博manbetx官网登陆基础设施配套最为优异的区域之一。
该区域的地价也在不断上涨。目前，应天河南侧44-1号地块周边共成交了3宗宅地，楼面价也是一路走高，从6000元/㎡到7060元/㎡，再到9624元/㎡，3宗宅地成交时间相隔仅1年半，价格在不断的上涨，城南区域价值日益凸显。
澄地2019-C-3号地块(应天河南侧44-1号地块)
(地块航拍图)
交通配套：地块南侧的芙蓉大道直通常州和张家港，正在进行快速化改造，改造后主线全程取消红绿灯，同时，道路将由现在的双向六车道增加为双向十至十二车道，通行能力提高到原来的2倍以上，计划今年完工。地块周边的虹桥路、花山路皆为城区南北向主干道。
商业配套：南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场。
教育配套：城南小学、暨阳中学。