起始楼面价2175元/㎡，性价比超高，北边敔山湾版块拿地价已至万元！
紧邻敔山湾版块，享受优质配套外溢~
周边楼盘不多，地块项目建成后是对居住需求的巨大补充！
地块详情
此番，云亭街道挂牌的地块位于建设路南、黄思巷路西、澄杨路（澄鹿路）北，被拆分为澄地2018-C-33（A）和澄地2018-C-33（B）两块地。
（地块卫星图）
两块的容积率均为1.8至2.0，预计将来会建成小高层、高层产品。
最重要的是：经测算，这两块地的起始楼面价为2175元/㎡！相比北侧敔山湾的万元楼面价，这个价格用“白菜价”来形容都不算过分了！
近日，我就来到现场实探这宗起始楼面价为2175元的地块。2018-C-33（A）地块面积46464㎡，总价20212万元。2018-C-33（B）地块面积20223㎡，总价20223万元。
上图为地块实景，从澄鹿路向北望去，可见已经投入使用的云亭实验小学（东区）。地块东侧是绿城东苑小区，目前入住率不错。
地块内部，应天河的支流穿过，未来可能会成为项目内部的水系景观带。
不过，从现场看来，地块本身尚未平整干净，留有大量土方，施工团队正在加紧清理。地块上部也留有周边居民种植的蔬菜。
交通篇
地块周边的交通便利，南侧的澄杨路（澄鹿路）西接长山大道，东达张家港，往万博manbetx官网登陆城区驱车十多分钟即可到达。
地块周边有202、203、205、306路公交，直达城区和万博manbetx官网登陆客运总站。
配套篇
【教育】
地块北侧一路之隔的云亭实验小学（东区）已于去年投入使用，小学旁边是云亭中心幼儿园。
【商业】
距离地块百米是绿城东苑小区，此处底商丰富，一般的生活需求基本都可满足。
【工作机会】
地块南侧是云亭工业集中区、生态产业园，工作机会不少。同时，对于在此居住的居民来说，上班也很方便。
【敔山湾配套外溢】
地块北侧是如今火热的敔山湾新城，版块内均价已至13000元/㎡左右。其内部配套更加完善，南菁高中、人民医院（敔山湾院区）离新挂地块仅有三四公里距离。敔山湖公园风景秀丽，空气清新。大型商业体美嘉城，娱乐休闲设施丰富~~~以上都能成为该地块未来项目的外围配套。
人居篇
紧邻敔山湾新城，云亭街道近两年受到的关注也非常多。在地块东侧，就是弘阳开发的新盘昕悦府，目前在售高层和洋房，均为毛坯，高层均价7300元/㎡，洋房均价8600元/㎡。
地块一路之隔，绿城在此开发了绿城东苑1区和绿城东苑2区，两个楼盘均已售罄，根据某权威网站查询到的信息，目前这两个小区二手毛坯房价格在6000-7000元/㎡左右。
探地总结
此次实探云亭街道这宗待拍地块，我发现在澄鹿路以南开设有不少的工业企业，地块西侧仍有村落，此番出让的住宅地块未来也会是对周边居民居住需求的补充。